2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
53.8万円/㎡
前年比-3.1%
千葉市美浜区
48.0万円/㎡
前年比+9.0%
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パークホームズ稲毛海岸ラコリエル
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸一丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩16分
2008年築 / 14階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
3,969万円
46.6万円/㎡
2,305
3,414
4,524
5,633
AI査定結果
推定相場価格
3,969万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,414万円〜4,524万円
40.1万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月5日
パークホームズ稲毛海岸ラコリエル
3,990万円（46.8万円/㎡）/ 10階 / 85.22㎡ / 3LDK+S
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 3,990万円 | 46.8万円 | 10階 | 85.22㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/03/02 | 4,190万円 | 49.2万円 | 10階 | 85.22㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/02/12 | 2,780万円 | 34.2万円 | 6階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 3,090万円 | 42.7万円 | 5階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 2,980万円 | 36.7万円 | 8階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/19 | 2,880万円 | 35.5万円 | 6階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,680万円 | 50.8万円 | 14階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 2,780万円 | 34.2万円 | 5階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/18 | 3,290万円 | 45.5万円 | 5階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 3,100万円 | 38.2万円 | 8階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/31 | 3,780万円 | 52.2万円 | 14階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/27 | 3,190万円 | 44.1万円 | 5階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/30 | 3,180万円 | 39.2万円 | 8階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,980万円 | 36.7万円 | 5階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,280万円 | 40.4万円 | 8階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 3,390万円 | 46.9万円 | 5階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 3,350万円 | 41.3万円 | 8階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,390万円 | 41.8万円 | 8階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 2,980万円 | 41.2万円 | 14階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,480万円 | 42.9万円 | 8階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/13 | 3,490万円 | 48.2万円 | 5階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 3,550万円 | 43.7万円 | 8階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 2,950万円 | 36.4万円 | 13階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 3,100万円 | 38.3万円 | 13階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 2,480万円 | 34.3万円 | 5階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 2,680万円 | 37.0万円 | 5階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 3,180万円 | 42.9万円 | 3階 | 74.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 41.2万円 | 10階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 44.3万円 | 3階 | 74.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,100万円 | 42.8万円 | 10階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 41.2万円 | 10階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | パークホームズ稲毛海岸ラコリエル 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛駅16分 | 3,990万円 | 46.8万円 | 85.22㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 104戸 | RC |
| 2026/02/12 | シティズフォートグリーンホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,480万円 | 48.7万円 | 91.97㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 150戸 | RC |
| 2025/09/20 | シティズフォートホワイトホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,780万円 | 53.1万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 1階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 142戸 | RC |
| 2026/03/30 | 幕張ベイタウンパティオス19番街1号棟 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅18分 | 4,680万円 | 50.7万円 | 92.36㎡ | 3LDK+ | 4階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 103戸 | RC |
| 2026/03/31 | ファーストウイングE棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅12分 | 4,780万円 | 56.1万円 | 85.22㎡ | 3LDK | 6階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 137戸 | RC |
| 2026/03/17 | パティオスアバンセL棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅17分 | 3,780万円 | 43.3万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 1階 / 22階建 | 南西 | 2004年 | 129戸 | RC |
| 2025/10/17 | パティオスエリスト 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,680万円 | 45.9万円 | 101.93㎡ | 4LDK | 6階 / 21階建 | 南東 | 2006年 | 149戸 | RC |
| 2024/06/12 | パティオス・グランエクシア壱番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 5,280万円 | 55.5万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/24 | パティオスアバンセ 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅16分 | 4,780万円 | 54.7万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 129戸 | RC |
| 2026/03/23 | 幕張サウスコートA棟 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅17分 | 5,580万円 | 53.1万円 | 105.01㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 89戸 | RC |
| 2026/01/31 | 幕張サウスコートB棟 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅18分 | 4,280万円 | 43.0万円 | 99.54㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/08 | サンアリーナ検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,790万円 | 38.4万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 104戸 | RC |
| 2026/03/20 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 2,590万円 | 37.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%下落、千葉市美浜区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は千葉市美浜区の平均と比較して2.5%割安です。
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